Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sehradice
District Zlín · Région de Zlín
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives666 hab.
Verdict investisseur
Prudence51/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~83 289 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 952 200 CZK
~42 490 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
666
Âge moyen 45.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-14 pers./an
-2,10 % par an · naturel -5 · migration -9
Tendance 5 ans
-1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.4 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
84
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.8 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.8 %
ressources externes 9 715 994,72 CZK · 14 901,832 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,1 %
- Pro lepší Sehradice našich dětí · 6 sièges61,6 %
- KDU-ČSL · 3 sièges38,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU27 %
- STAN8,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Sehradice
- Pro lepší Sehradice našich dětí6/ 9
61,6 %
- KDU-ČSL3/ 9
38,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.10 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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