· realitní makléřka · +420 602 613 354 · hana.kremenova@qara.cz · hanakremenova.cz

Nabízíme k prodeji unikátní pozemek a nemovitost s širokým potenciálem využití, situovanou na strategickém místě v ulici Novopetrovická v Praze 10.

Tento samostatně stojící objekt kombinuje sportovní zázemí, rozsáhlé administrativní prostory a relaxační zónu na velkorysém pozemku o celkové výměře 4 543 m².

Nemovitost je ideální jako sídlo firmy s vlastním sportovním centrem, soukromá klinika, vzdělávací instituce nebo jako investiční příležitost pro další rozvoj díky umístění v zastavitelné zóně OB-B.

Dispozice a členění objektu:Objekt je zděný, částečně podsklepený s využívaným podkrovím pod mansardovou střechou.

1. Suterén (1. PP 210 m²): Relaxace a technologie Kompletní wellness zóna se saunou, vířivkou (whirlpool) a ochlazovacím bazénkem.Technické zázemí (plynová kotelna), sklady a sociální zařízení.

Přízemí (1. NP 541 m²: Sportovní srdce objektu 4 squashové kurty s výškou přes dvě podlaží.Prostory pro posilovnu.Reprezentativní recepce se zázemím a barem.Šatny a sprchy pro sportovce.

2. a 3. Podlaží (2. NP a 3. NP 205 m² a 477 m²): Administrativa Rozsáhlé kancelářské prostory s variabilním členěním díky sádrokartonovým vestavbám.

Vytápění: Ústřední plynové, zajištěné dvěma kotli Buderus Logano o výkonu 2×77 kW.

Vzduchotechnika: Objekt je vybaven 4 VZT jednotkami zajišťujícími větrání a rekuperaci tepla, squashové kurty jsou navíc klimatizovány.

Inženýrské sítě: Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (230/400 V).

Nemovitost se nachází v klidné části Prahy – Petrovic s vynikající dopravní dostupností. Rozsáhlý přilehlý pozemek nabízí možnost dalšího využití či rozšíření kapacity objektu v souladu s územním plánem.

K objektu je k dispozici kompletní projektová dokumentace, aktuální průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a zpráva z technické inspekce nemovitosti.