Prezzo appartamento (vendita)
70.650 CZK/m²
Media ~5.440.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Jílovice
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi1111 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-14 %
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 2 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
9.527.556 CZK
~49.049 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1111
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+0,81 % all’anno · naturale -5 · migrazione +14
Trend 5 anni
+8,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.3 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 23.019.082,72 CZK · 20.552,752 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,5 %
- „Jílovicko“ · 10 seggi62,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 seggi20,6 %
- KSČM · 2 seggi17,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO41 %
- SPOLU17,5 %
- SPD8,9 %
- STAN8 %
- Stačilo!7,3 %
- Piráti6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jílovice
- „Jílovicko“10/ 15
62,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 15
20,6 %
- KSČM2/ 15
17,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~70.650 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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