Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Libín
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi426 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati43/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.450.000 CZK
~34.028 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
426
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,17 % all’anno · naturale +2 · migrazione +3
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 2.924.723,56 CZK · 6785,902 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,8 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT V OBCÍCH · 3 seggi30,2 %
- ZA ROZVOJ OBCÍ · 3 seggi27 %
- ZA OBCE KRÁSNĚJŠÍ · 2 seggi25,3 %
- "ZA NAŠE OBCE" · 1 seggi17,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,2 %
- ANO29,9 %
- SPOLU24,6 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,6 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Libín
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT V OBCÍCH3/ 9
30,2 %
- ZA ROZVOJ OBCÍ3/ 9
27 %
- ZA OBCE KRÁSNĚJŠÍ2/ 9
25,3 %
- "ZA NAŠE OBCE"1/ 9
17,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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