Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Římov
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1025 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.780.000 CZK
~29.118 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1025
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+1,95 % all’anno · naturale +5 · migrazione +15
Trend 5 anni
+10,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
62 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.7 %
fonti esterne 12.408.163,45 CZK · 11.873,841 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- SPOLU31,2 %
- ANO22,9 %
- STAN11,6 %
- AUTO11,4 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Římov
- ODS5/ 9
59,9 %
- Nezávislí4/ 9
40,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Římov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej lesa, 65,43 m², Římov - Branišovice
Římov · Římov
399 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 80 m², pozemek 100 m²
Římov · Římov
3 550 000 Kč
Prodej chaty v Dolní Stropnici
Římov · Římov
3 390 000 Kč
Prodej zahrady, Římov, 12 m²
Římov · Římov
750 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 612 m²
Římov · Římov
2 350 000 Kč
Prodej rodinného domu, 134 m²
Římov · Římov
PPODÁNO Prodej chata Dolní Stropnice u Římova
Římov · Římov
1 400 000 Kč