Prezzo appartamento (vendita)
99.991 CZK/m²
Media ~11.499.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Staré Hodějovice
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi1345 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela48/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.000 CZK/mese
164 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
1.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+22 %
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 1 · affitto 4 · case 9
Prezzo casa (vendita)
13.142.250 CZK
~82.389 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1345
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+25 pers./anno
+1,86 % all’anno · naturale +3 · migrazione +22
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
60 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 1.615.559,75 CZK · 1179,241 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Hodějovice · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- SPOLU31,2 %
- ANO26 %
- STAN10,4 %
- SPD9,1 %
- Piráti8,8 %
- AUTO8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Staré Hodějovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Hodějovice9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.9 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 23 annunci
Annunci attuali a Staré Hodějovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavební parcely 649 m² Staré Hodějovice
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
4 290 000 Kč
DVOJDOMEK U ČESKÝCH BUDĚJOVIC: 2 IDENTICKÉ NOVOSTAVBY 5+KK, KAŽDÁ S VLASTNÍ ZAHRADOU – Staré Hodějov
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
11 499 000 Kč
Prodej pozemku, Staré Hodějovice, Pod Poustevníkem, 1316 m²
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
8 810 620 Kč
Prodej rodinného domu 300 m² Novohradská 296
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
10 399 000 Kč
Prodej rodinného domu 103 m² K Šemberku 128
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
10 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 163 m² Dolní 196
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
39 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 125 m²
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
12 790 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 673㎡
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
4 290 000 Kč
Pronájem rodinného domu s terasou, 121 m² - Pod Poustevníkem
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
30 000 Kč
Pronájem rodinného domu s terasou 2 x parkovací stání 125 m² zahrada 918 m² stare hodejovice
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
60 000 Kč / měsíc
Dům 4+kk
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
10 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk o výměře 110 m² v RD
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
18 000 Kč
Prodej zaběhlého sportovního areálu HoSPORT, pozemek 14 509 m²
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
39 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 692 m² ul pod halou stare hodejovice u ceskych budejovic pozemek
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Prodej stavebního pozemku 572 m² ul pod halou stare hodejovice u ceskych budejovic pozemek
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Prodej stavebnich pozemku ul pod halou stare hodejovice u ceskych budejovic developerský projekt
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Prodej stavebního pozemku 690 m² ul pod halou stare hodejovice u ceskych budejovic pozemek
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Prodej stavebního pozemku 651 m² ul pod halou stare hodejovice u ceskych budejovic pozemek
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Prodej rodinného domu 6+kk 613 m² s pozemkem 16 645 m² obec stare hodejovice u c budejovic dům vila
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Pronájem bytu 3 kk 57 m² 1 np se zahradou a parkovacim mistem stare hodejovice u c bud byt
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Pronájem bytu 3 kk 57 m² 2 np se zahradou a parkovacim mistem stare hodejovice u c bud byt
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
Prodej rodinného domu, obec Staré Hodějovice, 2+1, 3+0, garáž, pergola, bazén, 824 m², MHD
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
10 399 000 Kč
Rodinný dům na návsi s pozemkem 1 165 m²
Staré Hodějovice · Staré Hodějovice
8 490 000 Kč