Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Všemyslice
Distretto České Budějovice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi1190 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.276 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.350.714 CZK
~48.212 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1190
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+1,18 % all’anno · naturale +7 · migrazione +7
Trend 5 anni
+7,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.0 %
74 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.5 %
fonti esterne 12.329.882,27 CZK · 10.240,766 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,3 %
- Společně a otevřeně · 6 seggi47,3 %
- STRANA PRO ROZVOJ OBCE · 3 seggi23,9 %
- Společně pro naše obce · 2 seggi23,1 %
- STRANA MLADÝCH · 0 seggi6,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO36 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,8 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6,7 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Všemyslice
- Společně a otevřeně6/ 11
47,3 %
- STRANA PRO ROZVOJ OBCE3/ 11
23,9 %
- Společně pro naše obce2/ 11
23,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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