Prezzo appartamento (vendita)
60.279 CZK/m²
Media ~4.595.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Třebonín
Distretto Český Krumlov · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi1348 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-27 %
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 2 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.742.000 CZK
~54.717 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1348
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,59 % all’anno · naturale +5 · migrazione +3
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.3 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.4 %
fonti esterne 61.317.653,07 CZK · 45.219,508 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,5 %
- STAN · 7 seggi45,3 %
- TŘEBONÍNSKO - KANDIDÁTKA NEZÁVISLÝCH · 4 seggi26 %
- JIH 12+NK · 3 seggi19,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO35,9 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,3 %
- SPD7 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Třebonín
- STAN7/ 15
45,3 %
- TŘEBONÍNSKO - KANDIDÁTKA NEZÁVISLÝCH4/ 15
26 %
- JIH 12+NK3/ 15
19,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~60.279 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 11 annunci
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