Prezzo appartamento (vendita)
336.493 CZK/m²
Media ~6.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Mirkovice
Distretto Český Krumlov · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi517 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+310 %
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.650.000 CZK
~44.271 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
517
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+47 pers./anno
+9,09 % all’anno · naturale -3 · migrazione +50
Trend 5 anni
+11,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
17.5 %
102 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 714.046,91 CZK · 1266,041 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,4 %
- KDU-ČSL · 6 seggi63,4 %
- "Za rozvoj obce Mirkovice a okolí" · 3 seggi36,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,5 %
- SPOLU34,6 %
- ANO28,1 %
- STAN11,4 %
- AUTO6,8 %
- SPD6,5 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mirkovice
- KDU-ČSL6/ 9
63,4 %
- "Za rozvoj obce Mirkovice a okolí"3/ 9
36,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +11.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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