Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mojné
Distretto Český Krumlov · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi308 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.490.000 CZK
~105.960 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
308
Età media 37.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,60 % all’anno · naturale -3 · migrazione -5
Trend 5 anni
+18,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.8 %
fonti esterne 16.334.669,78 CZK · 54.448,899 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné I. · 3 seggi41,7 %
- MOČEZA · 2 seggi24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné II. · 1 seggi17,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi16,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,7 %
- ANO33,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN14,4 %
- AUTO9,6 %
- SPD8 %
- Stačilo!4,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mojné
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné I.3/ 7
41,7 %
- MOČEZA2/ 7
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Mojné II.1/ 7
17,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +18.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.5 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.60 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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