Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zlatá Koruna
Distretto Český Krumlov · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi789 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.101 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.033.000 CZK
~39.228 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
789
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+1,27 % all’anno · naturale -2 · migrazione +12
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
36 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 2.472.765,43 CZK · 3094,825 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zlatá Koruna · 7 seggi44,7 %
- Nezávislí pro Zlatou Korunu, Rájov a Plešovice · 5 seggi33,9 %
- MHNHRM · 3 seggi21,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,5 %
- SPOLU26,3 %
- ANO24,8 %
- STAN13,8 %
- Piráti11,7 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zlatá Koruna
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zlatá Koruna7/ 15
44,7 %
- Nezávislí pro Zlatou Korunu, Rájov a Plešovice5/ 15
33,9 %
- MHNHRM3/ 15
21,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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