Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lodhéřov
Distretto Jindřichův Hradec · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi712 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.136 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.795.000 CZK
~16.686 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
712
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -3 · migrazione +3
Trend 5 anni
+8,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 9.791.358,17 CZK · 13.751,908 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,9 %
- „Rovné podmínky všem“ · 3 seggi48,8 %
- PODPORA KULTURNÍHO A SPORTOVNÍHO ŽIVOTA V OBCI · 2 seggi25,7 %
- SNKS 2022 · 2 seggi25,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO50,3 %
- SPOLU13,5 %
- AUTO8,8 %
- SPD7,4 %
- Piráti7,1 %
- STAN6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lodhéřov
- „Rovné podmínky všem“3/ 7
48,8 %
- PODPORA KULTURNÍHO A SPORTOVNÍHO ŽIVOTA V OBCI2/ 7
25,7 %
- SNKS 20222/ 7
25,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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