Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Okrouhlá
Distretto Písek · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi67 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere58/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.864 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1159 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
67
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+2,99 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
+9,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 106.365 CZK · 1541,522 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 81,4 %
- JIŘÍ KOZÁK · 1 seggi15,6 %
- JAN ŘEZÁČ · 1 seggi14,8 %
- MILOSLAV MÁCHA · 1 seggi13,9 %
- ROMAN BÁRTÍK · 1 seggi13,1 %
- PAVEL TUPÝ · 1 seggi12,7 %
- HANA ŠENKOVÁ · 1 seggi12,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,9 %
- SPOLU25 %
- SPD17,3 %
- ANO17,3 %
- Stačilo!9,6 %
- PŘÍSAHA7,7 %
- STAN7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Okrouhlá
- JIŘÍ KOZÁK1/ 7
15,6 %
- JAN ŘEZÁČ1/ 7
14,8 %
- MILOSLAV MÁCHA1/ 7
13,9 %
- ROMAN BÁRTÍK1/ 7
13,1 %
- PAVEL TUPÝ1/ 7
12,7 %
- HANA ŠENKOVÁ1/ 7
12,3 %
- MIROSLAV SOUČEK1/ 7
11,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +9.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Okrouhlá
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