Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Paseky
Distretto Písek · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi190 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
8.099.265 CZK
~102.528 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
190
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
—
naturale 0 · migrazione 0
Trend 5 anni
+6,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.8 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 5.778.265,8 CZK · 30.411,925 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,3 %
- Pro rozvoj Pasek a Nuzova · 3 seggi40,8 %
- Nezávislí pro Paseky a Nuzov · 2 seggi20,5 %
- Zdeňka Matušicová · 1 seggi8,9 %
- Ing. Veronika Kubičková · 1 seggi7,5 %
- Hana Šťástková · 1 seggi7 %
- Ing. Vít Procházka · 1 seggi6,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- ANO38 %
- SPOLU22,2 %
- SPD13 %
- Piráti7,4 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Paseky
- Pro rozvoj Pasek a Nuzova3/ 5
40,8 %
- Nezávislí pro Paseky a Nuzov2/ 5
20,5 %
- Zdeňka Matušicová1/ 5
8,9 %
- Ing. Veronika Kubičková1/ 5
7,5 %
- Hana Šťástková1/ 5
7 %
- Ing. Vít Procházka1/ 5
6,3 %
- Stanislav Rothbauer1/ 5
5,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +6.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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