Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Putim
Distretto Písek · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi552 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.300.000 CZK
~40.844 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
552
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,09 % all’anno · naturale -5 · migrazione +11
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.0 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 967.995 CZK · 1734,758 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,5 %
- Za rozvoj obce Putim · 6 seggi54 %
- NEZÁVISLÍ PUTIM · 1 seggi16,7 %
- NAŠE PUTIM · 1 seggi14,7 %
- Patrioti Putim · 1 seggi14,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN10,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,2 %
- SPD4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Putim
- Za rozvoj obce Putim6/ 9
54 %
- NEZÁVISLÍ PUTIM1/ 9
16,7 %
- NAŠE PUTIM1/ 9
14,7 %
- Patrioti Putim1/ 9
14,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Putim
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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