Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zhoř
Distretto Písek · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi318 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.163 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
756 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
318
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,57 % all’anno · naturale -1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+5,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 2.329.554 CZK · 7442,665 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,4 %
- Zhoř · 3 seggi59,8 %
- Zbislav · 1 seggi51,9 %
- Březí · 1 seggi44 %
- Blehov · 2 seggi43,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- SPOLU32,9 %
- ANO29,9 %
- Piráti9,6 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zhoř
- Zhoř3/ 7
59,8 %
- Zbislav1/ 7
51,9 %
- Březí1/ 7
44 %
- Blehov2/ 7
43,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -1.57 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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