Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Budkov
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi91 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~83.759 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
91
Età media 47.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+9,89 % all’anno · naturale -3 · migrazione +12
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.9 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 422.372,91 CZK · 4223,729 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,7 %
- NEZÁVISLÍ ZA BUDKOV · 7 seggi88,2 %
- TOMÁŠ KOLÁŘ · 0 seggi82,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- ANO55,2 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,2 %
- Piráti5,2 %
- STAN5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Budkov
- NEZÁVISLÍ ZA BUDKOV7/ 7
88,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~47.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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