Prezzo appartamento (vendita)
57.789 CZK/m²
Media ~5.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Dvory
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi93 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-30 %
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 2 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.863.333 CZK
~27.811 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
93
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+6,45 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 112.224 CZK · 1133,576 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,4 %
- SPOLU41,1 %
- ANO33,9 %
- SPD8,9 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dvory
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~57.789 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Dvory
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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