Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mičovice
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi353 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.480.000 CZK
~33.097 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
353
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+17 pers./anno
+4,82 % all’anno · naturale +1 · migrazione +16
Trend 5 anni
-4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 476.725 CZK · 1288,446 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mičovice I. · 6 seggi56,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mičovice II. · 2 seggi26,7 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY MIČOVICE · 1 seggi19,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,3 %
- ANO37,8 %
- SPOLU24,5 %
- STAN14,8 %
- Piráti9,7 %
- SPD3,6 %
- AUTO3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mičovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Mičovice I.6/ 9
56,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mičovice II.2/ 9
26,7 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY MIČOVICE1/ 9
19,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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