Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stožec
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi220 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
14.500.000 CZK
~32.658 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
220
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-5,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione -10
Trend 5 anni
+7,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.243.082,38 CZK · 10.732,452 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,2 %
- Nezávislí kandidáti za Stožecko · 5 seggi73,5 %
- Stožecko - náš domov · 3 seggi43,2 %
- SOUSEDÉ · 2 seggi32 %
- ŽIVOT NA VSI · 2 seggi26,5 %
- Život na vsi · 2 seggi24,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 96,7 %
- ANO26,6 %
- SPOLU19,7 %
- STAN18,5 %
- Piráti13,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stožec
- Nezávislí kandidáti za Stožecko5/ 7
73,5 %
- Stožecko - náš domov3/ 7
43,2 %
- SOUSEDÉ2/ 7
32 %
- ŽIVOT NA VSI2/ 7
26,5 %
- Život na vsi2/ 7
24,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -5.00 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Stožec
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