Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vacov
Distretto Prachatice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi1467 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.250 CZK/mese
145 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 0 · affitto 2 · case 13
Prezzo casa (vendita)
6.205.889 CZK
~52.457 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1467
Età media 45.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-37 pers./anno
-2,52 % all’anno · naturale -12 · migrazione -25
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 23
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.1 %
45 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 4.893.666,49 CZK · 3422,144 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47 %
- Sdružení občanských demokratů · 8 seggi53,7 %
- Strana občanů Vacovska · 7 seggi46,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,8 %
- ANO29,7 %
- SPOLU28,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Vacov
- Sdružení občanských demokratů8/ 15
53,7 %
- Strana občanů Vacovska7/ 15
46,3 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (27 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.52 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 22 annunci
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