Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bezdědovice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi385 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.864 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1733 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
385
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,52 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.7 %
50 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.3 %
fonti esterne 759.699,55 CZK · 1983,55 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,2 %
- STAN · 5 seggi73,2 %
- Bezdědovická alternativa · 2 seggi26,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,8 %
- ANO36,3 %
- SPOLU16,2 %
- AUTO11,3 %
- Piráti9,3 %
- STAN8,8 %
- SPD7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bezdědovice
- STAN5/ 7
73,2 %
- Bezdědovická alternativa2/ 7
26,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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