Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čečelovice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi192 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
765 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
192
Età media 45.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-3,65 % all’anno · naturale -5 · migrazione -2
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 874.237,11 CZK · 4725,606 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,2 %
- MICHAL STEJSKAL · 1 seggi99,8 %
- MILAN ZACH · 1 seggi99,8 %
- ANNA FIŇKOVÁ · 1 seggi92,4 %
- Ing. JOSEF SKALA, Ph.D. · 1 seggi85 %
- TOMÁŠ LÁVIČKA · 1 seggi78,6 %
- Ing. MARTIN SKALA · 1 seggi71,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Čečelovice
- MICHAL STEJSKAL1/ 7
99,8 %
- MILAN ZACH1/ 7
99,8 %
- ANNA FIŇKOVÁ1/ 7
92,4 %
- Ing. JOSEF SKALA, Ph.D.1/ 7
85 %
- TOMÁŠ LÁVIČKA1/ 7
78,6 %
- Ing. MARTIN SKALA1/ 7
71,2 %
- Ing. PETR KALBÁČ1/ 7
51 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.65 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Čečelovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
