Prezzo appartamento (vendita)
24.667 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Čejetice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi937 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-71 %
Media regionale ~83.668 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.490.000 CZK
~26.696 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
937
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+0,96 % all’anno · naturale 0 · migrazione +9
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.7 %
fonti esterne 13.765.327,81 CZK · 14.551,086 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,8 %
- STAN+NK · 4 seggi40 %
- SNK MLADĚJOVICE-ČEJETICE · 3 seggi37,4 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi22,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,5 %
- ANO39,5 %
- SPOLU16,4 %
- STAN15,3 %
- AUTO10,3 %
- SPD6,6 %
- Stačilo!5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Čejetice
- STAN+NK4/ 9
40 %
- SNK MLADĚJOVICE-ČEJETICE3/ 9
37,4 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
22,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~24.667 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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