Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čestice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi907 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~83.838 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.321.850 CZK
~52.890 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
907
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-20 pers./anno
-2,21 % all’anno · naturale -9 · migrazione -11
Trend 5 anni
+0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 2.170.341,93 CZK · 2446,834 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,8 %
- ZA ČESTICE A OKOLÍ · 4 seggi35,3 %
- ČESTICKO JEDNADVACÁTÉHO STOLETÍ · 4 seggi30,7 %
- Za rozvoj Česticka · 2 seggi21 %
- Zdraví, prosperita, sport Česticka · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21,2 %
- STAN16,9 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Čestice
- ZA ČESTICE A OKOLÍ4/ 11
35,3 %
- ČESTICKO JEDNADVACÁTÉHO STOLETÍ4/ 11
30,7 %
- Za rozvoj Česticka2/ 11
21 %
- Zdraví, prosperita, sport Česticka1/ 11
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.21 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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