Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chrášťovice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi271 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1306 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
271
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,37 % all’anno · naturale -1 · migrazione 0
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.0 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.9 %
fonti esterne 3.456.503,25 CZK · 12.801,864 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,7 %
- MARKÉTA VOJTOVÁ · 1 seggi84,7 %
- Ing. VLADIMÍR HOŠTIČKA · 1 seggi79,8 %
- Ing. KAMIL LOJÍK · 1 seggi77,9 %
- JAKUB HOŠTIČKA · 1 seggi73 %
- JOSEF BLATSKÝ · 1 seggi72 %
- Ing. PAVLÍNA KŮLOVÁ · 1 seggi71,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,8 %
- SPOLU33,6 %
- ANO32,2 %
- Piráti9,1 %
- STAN8,4 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chrášťovice
- MARKÉTA VOJTOVÁ1/ 7
84,7 %
- Ing. VLADIMÍR HOŠTIČKA1/ 7
79,8 %
- Ing. KAMIL LOJÍK1/ 7
77,9 %
- JAKUB HOŠTIČKA1/ 7
73 %
- JOSEF BLATSKÝ1/ 7
72 %
- Ing. PAVLÍNA KŮLOVÁ1/ 7
71,1 %
- PAVEL DUBĚDA1/ 7
61,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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