Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dřešín
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi328 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
5.301.571 CZK
~54.147 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
328
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-2,13 % all’anno · naturale +1 · migrazione -8
Trend 5 anni
+2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.2 %
fonti esterne 4.704.910 CZK · 14.657,04 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dřešín · 6 seggi62,4 %
- SNK Dřešín · 3 seggi37,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO38,4 %
- AUTO13,7 %
- SPOLU12,6 %
- STAN11,6 %
- Stačilo!8,4 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dřešín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dřešín6/ 9
62,4 %
- SNK Dřešín3/ 9
37,6 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.13 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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