Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hajany
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi173 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati50/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.163 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1365 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
173
Età media 35.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
35.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+5,20 % all’anno · naturale +2 · migrazione +7
Trend 5 anni
+26,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.0 %
fonti esterne 4.607.300 CZK · 25.314,835 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO20,8 %
- SPD11,5 %
- Piráti11,5 %
- AUTO10,4 %
- STAN9,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hajany
- Sdružení nezávislých kandidátů Hajany7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +26.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~35.8 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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