Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jinín
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi221 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.490.000 CZK
~30.966 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
221
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-5,88 % all’anno · naturale +2 · migrazione -15
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 699.857,92 CZK · 3364,702 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,4 %
- Ing. Milena Weinarová · 1 seggi15,9 %
- EVA RAJTMAJEROVÁ · 1 seggi13,7 %
- PAVEL VILÍM · 1 seggi12,3 %
- VERONIKA JONÁŠOVÁ · 1 seggi11,4 %
- MILAN MRÁZ · 1 seggi11,4 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,1 %
- ANO47,6 %
- SPOLU13,3 %
- STAN10,5 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jinín
- Ing. Milena Weinarová1/ 7
15,9 %
- EVA RAJTMAJEROVÁ1/ 7
13,7 %
- PAVEL VILÍM1/ 7
12,3 %
- VERONIKA JONÁŠOVÁ1/ 7
11,4 %
- MILAN MRÁZ1/ 7
11,4 %
- KDU-ČSL1/ 7
10,4 %
- PAVEL KRÁL1/ 7
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -5.88 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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