Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kváskovice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi119 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.070 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
18.990.000 CZK
~124.118 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
119
Età media 39.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-3,36 % all’anno · naturale 0 · migrazione -4
Trend 5 anni
+5,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 255.885,2 CZK · 2225,089 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,1 %
- Kváskovice 2022 · 3 seggi51,2 %
- Pro obec · 2 seggi48,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,4 %
- ANO36,4 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO15,2 %
- SPD12,1 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Kváskovice
- Kváskovice 20223/ 5
51,2 %
- Pro obec2/ 5
48,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +5.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.36 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Kváskovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
