Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Libějovice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi485 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.350.000 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
485
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+2,89 % all’anno · naturale 0 · migrazione +14
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 1.936.014,3 CZK · 3879,788 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,8 %
- LIBĚJOVICKO 2022 · 5 seggi66,3 %
- LIBĚJOVICE 2022 · 4 seggi61,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,5 %
- STAN11,7 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Libějovice
- LIBĚJOVICKO 20225/ 9
66,3 %
- LIBĚJOVICE 20224/ 9
61,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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