Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mnichov
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi251 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.982 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
995 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
251
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,40 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+9,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.0 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 318.276,03 CZK · 1263 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,9 %
- MILAN PAVLOVIČ · 1 seggi11,1 %
- ZDENĚK PAVLÍK · 1 seggi11 %
- Ing. FRANTIŠEK KRUML · 1 seggi10,3 %
- MICHAL MATAŠOVSKÝ · 1 seggi10,1 %
- JOSEF PAVLOVIČ · 1 seggi10 %
- PAVEL KŮRKA · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,1 %
- ANO48,5 %
- STAN14,7 %
- SPOLU12,3 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mnichov
- MILAN PAVLOVIČ1/ 9
11,1 %
- ZDENĚK PAVLÍK1/ 9
11 %
- Ing. FRANTIŠEK KRUML1/ 9
10,3 %
- MICHAL MATAŠOVSKÝ1/ 9
10,1 %
- JOSEF PAVLOVIČ1/ 9
10 %
- PAVEL KŮRKA1/ 9
9 %
- Mgr. MILOSLAVA MALÁ1/ 9
8,8 %
- OLGA JÁNSKÁ1/ 9
8,2 %
- JAROSLAV VOJÍK1/ 9
6,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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