Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Myštice
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi264 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela48/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.756.667 CZK
~103.391 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
264
Età media 46.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,52 % all’anno · naturale -3 · migrazione -1
Trend 5 anni
-6,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 1.507.933,25 CZK · 5799,743 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 28 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Myštice · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO22,3 %
- Piráti12,2 %
- STAN12,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Myštice
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Myštice9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -6.0 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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