Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štěkeň
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi889 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.626.667 CZK
~28.597 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
889
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,22 % all’anno · naturale -3 · migrazione +5
Trend 5 anni
+7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 10.991.220,69 CZK · 12.335,826 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,7 %
- SNK Pro Štěkeň · 6 seggi63,3 %
- Za Nové Kestřany · 3 seggi36,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU20,4 %
- AUTO11,5 %
- SPD10,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Štěkeň
- SNK Pro Štěkeň6/ 9
63,3 %
- Za Nové Kestřany3/ 9
36,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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