Prezzo appartamento (vendita)
36.798 CZK/m²
Media ~3.195.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Volyně
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi3036 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8500 CZK/mese
190 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-55 %
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 2 · affitto 2 · case 11
Prezzo casa (vendita)
7.706.556 CZK
~29.131 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
3036
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,10 % all’anno · naturale -22 · migrazione +19
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 34
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.3 %
166 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.0 %
fonti esterne 76.939.662,56 CZK · 25.367,512 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 seggi45,6 %
- ČSSD+NK · 2 seggi14,9 %
- Piráti+NK · 0 seggi13,1 %
- KDU-ČSL · 2 seggi13,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 seggi10,9 %
- KSČM+NK · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO35,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN12,5 %
- Piráti9 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Volyně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 15
45,6 %
- ČSSD+NK2/ 15
14,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,1 %
- ODS+TOP 092/ 15
10,9 %
- KSČM+NK1/ 15
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~36.798 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (27 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Volyně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
Pronájem komerčního objektu, Dobřanovská, Volyně
Volyně · Volyně
60 000 Kč
Prodej funkční, vybavené benzinové čerpací stanice s pozemky a navazujícím domem se třemi byty, Volyně, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
4 600 000 Kč
Prodej víceúčelového domu s obchodními prostory a 5 byty, Volyně
Volyně · Volyně
8 200 000 Kč
Prodej činžovního domu, Volyně, 700 m²
Volyně · Volyně
16 000 000 Kč
Prodej restaurace, Volyně, náměstí Svobody, 69 m²
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Pronájem 2+kk, Volyně u Strakonic
Volyně · Volyně
7 000 Kč
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Volyně, Pod Malsičkou, 69 m²
Volyně · Volyně
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Mistra Martina, 115 m²
Volyně · Volyně
1 680 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Volyni
Volyně · Volyně
10 000 Kč
Bytový dům ve Volyni
Volyně · Volyně
15 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 37,33 m² Volyně
Volyně · Volyně
Prodej stavebního pozemku 1 820 m²
Volyně · Volyně
3 835 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 050 m²
Volyně · Volyně
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Palackého, 111 m²
Volyně · Volyně
1 200 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 6 002 m²
Volyně · Volyně
V Zechovicích u Volyně Prodej rodinného domu, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
1 300 000 Kč
Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 126 m², Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej restaurace 70 m², Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej obchodního prostoru, Volyně
Volyně · Volyně
4 800 000 Kč