Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Záboří
Distretto Strakonice · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi340 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.010.000 CZK
~10.128 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
340
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,47 % all’anno · naturale -4 · migrazione -1
Trend 5 anni
+1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.4 %
fonti esterne 8.804.053,46 CZK · 26.280,757 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,8 %
- MICHAL ŘÍŠSKÝ · 1 seggi12,2 %
- VÁCLAV BĚLE · 1 seggi11,5 %
- PAVEL MAREK · 1 seggi10,2 %
- MAXIM BRAUN · 1 seggi9,1 %
- PETR BAŠTA · 1 seggi8,7 %
- MICHAL BĚLE · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,3 %
- ANO45,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO11,5 %
- SPD9 %
- SPOLU8,4 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Záboří
- MICHAL ŘÍŠSKÝ1/ 9
12,2 %
- VÁCLAV BĚLE1/ 9
11,5 %
- PAVEL MAREK1/ 9
10,2 %
- MAXIM BRAUN1/ 9
9,1 %
- PETR BAŠTA1/ 9
8,7 %
- MICHAL BĚLE1/ 9
8,1 %
- TOMÁŠ CIBULKA1/ 9
7,8 %
- JAKUB KLEČKA1/ 9
7,7 %
- VLADIMÍR ČAPEK1/ 9
7,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Záboří
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