Prezzo appartamento (vendita)
42.128 CZK/m²
Media ~1.980.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Borotín
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi723 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-49 %
Media regionale ~82.065 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2141 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
723
Età media 39.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,14 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 3.372.993,8 CZK · 4658,831 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,2 %
- Ing. Karel Tůma · 1 seggi9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová · 1 seggi7,3 %
- Jana Fárová · 1 seggi7,1 %
- Rostislav Janda · 1 seggi6,6 %
- Ing. Antonín Brož · 1 seggi6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D. · 1 seggi5,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU20,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti11,4 %
- Stačilo!4,4 %
- SPD3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Borotín
- Ing. Karel Tůma1/ 15
9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová1/ 15
7,3 %
- Jana Fárová1/ 15
7,1 %
- Rostislav Janda1/ 15
6,6 %
- Ing. Antonín Brož1/ 15
6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D.1/ 15
5,8 %
- Mgr. Božena Kabíčková1/ 15
5,1 %
- Vladimír Novotný1/ 15
5 %
- Miloš Němeček1/ 15
4,8 %
- Markéta Marková1/ 15
4,3 %
- Jan Kromka1/ 15
4,2 %
- Aneta Vomlelová1/ 15
4,2 %
- Milena Peterková1/ 15
4,1 %
- Mgr. Ondřej Pacovský1/ 15
4 %
- Martin Pazourek1/ 15
3,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~42.128 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.1 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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