Prezzo appartamento (vendita)
37.667 CZK/m²
Media ~3.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Březnice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi256 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare80/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-54 %
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.525.000 CZK
~32.541 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
256
Età media 40.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+4,30 % all’anno · naturale 0 · migrazione +11
Trend 5 anni
+13,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.7 %
fonti esterne 3.969.313 CZK · 14.866,341 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,4 %
- Stanislava Hrušková · 1 seggi18,8 %
- Jaromír Honsa · 1 seggi15,7 %
- Karel Tomandl · 1 seggi14 %
- Martin Roman · 1 seggi13,5 %
- Jitka Hájíčková · 1 seggi13,5 %
- Ing. Eva Joštová · 1 seggi12,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU29 %
- STAN12,4 %
- AUTO5,5 %
- SPD4,8 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Březnice
- Stanislava Hrušková1/ 7
18,8 %
- Jaromír Honsa1/ 7
15,7 %
- Karel Tomandl1/ 7
14 %
- Martin Roman1/ 7
13,5 %
- Jitka Hájíčková1/ 7
13,5 %
- Ing. Eva Joštová1/ 7
12,5 %
- Ing. Martin Kubíček1/ 7
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~37.667 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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