Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chotoviny
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta62 annunci attivi1912 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~83.351 CZK/m²
Profondità dell’offerta
62
App. vendita 1 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
4.917.750 CZK
~34.246 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1912
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,16 % all’anno · naturale -11 · migrazione +8
Trend 5 anni
+8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 24
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.0 %
115 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.3 %
fonti esterne 14.236.523,39 CZK · 7457,582 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,9 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 8 seggi49,5 %
- TOP 09+NK · 4 seggi25,8 %
- PERSPEKTIVA · 2 seggi13,4 %
- HASIČI 2022 · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,3 %
- ANO32,8 %
- SPOLU24,6 %
- STAN12,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chotoviny
- NEZÁVISLÍ 20228/ 15
49,5 %
- TOP 09+NK4/ 15
25,8 %
- PERSPEKTIVA2/ 15
13,4 %
- HASIČI 20221/ 15
11,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (62 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
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Immobili · 20 annunci
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