Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Choustník
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi484 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.808.333 CZK
~31.165 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
484
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,03 % all’anno · naturale -7 · migrazione +2
Trend 5 anni
-0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 2.037.093,23 CZK · 4252,804 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,6 %
- Mgr. Radim Jindra · 1 seggi12,1 %
- Jan Kubart · 1 seggi11,2 %
- Mgr. Petr Dvořák · 1 seggi10,5 %
- Jindřich Komárek · 1 seggi10,2 %
- Marcela Svobodová · 1 seggi9,2 %
- Karel Průša · 1 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU23,8 %
- STAN13,2 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Choustník
- Mgr. Radim Jindra1/ 9
12,1 %
- Jan Kubart1/ 9
11,2 %
- Mgr. Petr Dvořák1/ 9
10,5 %
- Jindřich Komárek1/ 9
10,2 %
- Marcela Svobodová1/ 9
9,2 %
- Karel Průša1/ 9
8,7 %
- Jiří Šonka1/ 9
7,9 %
- Eva Punčochářová1/ 9
7,2 %
- Bohumil Daniel1/ 9
6,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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