Prezzo appartamento (vendita)
31.066 CZK/m²
Media ~2.362.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Dírná
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi424 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-62 %
Media regionale ~82.082 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 2 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
5.938.333 CZK
~14.957 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
424
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,71 % all’anno · naturale 0 · migrazione +3
Trend 5 anni
+2,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.1 %
fonti esterne 4.630.366,63 CZK · 10.843,95 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,6 %
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- ANO35,1 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dírná
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~31.066 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (22 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Dírná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Dírná
Dírná · Dírná
18 800 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dírná · Dírná
3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dírná · Dírná
2 320 700 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1119 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1009 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1135 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku 1 119 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 573 700 Kč
Prodej pozemku 1 135 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 610 500 Kč
Rodinný dům v Dírné u Soběslavi
Dírná · Dírná
2 250 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinný dům se stavebním pozemkem o velikosti 5 245 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 61 m²
Dírná · Dírná
1 895 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí – Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinny dum se stavebnim pozemkem o velikosti 5 245 m² zarici dirna
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč