Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dobronice u Bechyně
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi113 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela64/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.383.800 CZK
~48.207 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
113
Età media 49.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
49.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+8,85 % all’anno · naturale -1 · migrazione +11
Trend 5 anni
+10,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.0 %
fonti esterne 3.281.399,81 CZK · 26.678,047 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 75 %
- Ing. Zdeněk Bárta · 1 seggi86,9 %
- Hana Buriánková · 1 seggi86,9 %
- Luboš Koliha · 1 seggi80 %
- Ing. Lenka Kodadová · 1 seggi76,6 %
- Antonín Hejlek · 1 seggi69,8 %
- Ladislav Petráň · 1 seggi66,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 85,6 %
- ANO50 %
- SPOLU10,4 %
- SPD9,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dobronice u Bechyně
- Ing. Zdeněk Bárta1/ 7
86,9 %
- Hana Buriánková1/ 7
86,9 %
- Luboš Koliha1/ 7
80 %
- Ing. Lenka Kodadová1/ 7
76,6 %
- Antonín Hejlek1/ 7
69,8 %
- Ladislav Petráň1/ 7
66,4 %
- Jan Capouch1/ 7
63 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~49.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Dobronice u Bechyně
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