Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Drahov
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi149 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati32/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
149
Età media 47.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -1 · migrazione +1
Trend 5 anni
-5,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 495.552 CZK · 3325,852 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,1 %
- Blanka Ranglová · 1 seggi18,4 %
- Irena Dvořáková, DiS. · 1 seggi16,5 %
- Ing. František Havlíček · 1 seggi15,8 %
- Petr Dolejš, DiS. · 1 seggi14,3 %
- Ing. Michal Nováček · 1 seggi12,9 %
- Lenka Nováková · 1 seggi12,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN14,1 %
- SPD9,1 %
- Piráti6,1 %
- PŘÍSAHA3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Drahov
- Blanka Ranglová1/ 7
18,4 %
- Irena Dvořáková, DiS.1/ 7
16,5 %
- Ing. František Havlíček1/ 7
15,8 %
- Petr Dolejš, DiS.1/ 7
14,3 %
- Ing. Michal Nováček1/ 7
12,9 %
- Lenka Nováková1/ 7
12,1 %
- Petr Dolejš1/ 7
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -5.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~47.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Drahov
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