Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hodětín
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi93 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
93
Età media 50.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
50.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-3,23 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
-4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 174.732,29 CZK · 1941,47 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,7 %
- Josef Čihař · 1 seggi94,1 %
- Jitka Kalousková · 1 seggi85,8 %
- Jitka Kalousková · 1 seggi82,2 %
- Jiří Jaroš · 1 seggi74,7 %
- Kateřina Čihařová · 1 seggi69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN · 6 seggi68,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,3 %
- ANO47,7 %
- STAN16,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hodětín
- Josef Čihař1/ 7
94,1 %
- Jitka Kalousková1/ 7
85,8 %
- Jitka Kalousková1/ 7
82,2 %
- Jiří Jaroš1/ 7
74,7 %
- Kateřina Čihařová1/ 7
69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN6/ 7
68,8 %
- Miloš Bohuslav1/ 7
66,4 %
- Ing. Zdeněk Drs1/ 7
63,6 %
- Bc. Ladislav Dvořák1/ 7
60,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.23 %.
- Età media più alta (~50.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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