Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Klenovice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi700 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
5.329.667 CZK
~35.088 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
700
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,57 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 3.006.952,41 CZK · 4271,239 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,1 %
- "ZA KLENOVICE 1" · 4 seggi44,1 %
- Klenovice náš domov · 2 seggi30,6 %
- Za klidné Klenovice · 1 seggi15,7 %
- "ZA KLENOVICE 2" · 0 seggi9,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU22,5 %
- STAN15 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!5,1 %
- SPD4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Klenovice
- "ZA KLENOVICE 1"4/ 7
44,1 %
- Klenovice náš domov2/ 7
30,6 %
- Za klidné Klenovice1/ 7
15,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Klenovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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