Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Komárov
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi128 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.199.500 CZK
~62.905 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
128
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,78 % all’anno · naturale 0 · migrazione +1
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 257.030,61 CZK · 1992,485 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70 %
- František Malecha · 1 seggi16,1 %
- Tomáš Zbořil · 1 seggi12,6 %
- Josef Valenta · 1 seggi12,6 %
- Silvie Kirilin · 1 seggi12,1 %
- Jiří Hrdlička · 1 seggi11,8 %
- Jiří Hanzlík · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,2 %
- ANO37 %
- SPOLU17,8 %
- AUTO13,7 %
- SPD9,6 %
- Piráti6,9 %
- STAN6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Komárov
- František Malecha1/ 7
16,1 %
- Tomáš Zbořil1/ 7
12,6 %
- Josef Valenta1/ 7
12,6 %
- Silvie Kirilin1/ 7
12,1 %
- Jiří Hrdlička1/ 7
11,8 %
- Jiří Hanzlík1/ 7
11,3 %
- Jaroslav Mengler1/ 7
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Komárov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
