Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Košice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi774 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
774
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,13 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 1.540.177,2 CZK · 1992,467 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56 %
- Jaromír Černý · 1 seggi11,9 %
- Anna Pospíšilová · 1 seggi10,4 %
- Jana Zímová · 1 seggi10,4 %
- Jaroslav Cícha · 1 seggi9,9 %
- Jan Boháč · 1 seggi9 %
- Pavel Mazouch · 1 seggi8,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO35,8 %
- SPOLU20,4 %
- AUTO11,7 %
- STAN10,4 %
- Piráti10 %
- SPD5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Košice
- Jaromír Černý1/ 9
11,9 %
- Anna Pospíšilová1/ 9
10,4 %
- Jana Zímová1/ 9
10,4 %
- Jaroslav Cícha1/ 9
9,9 %
- Jan Boháč1/ 9
9 %
- Pavel Mazouch1/ 9
8,6 %
- Ing. Jan Pumpr1/ 9
8,6 %
- Zdeněk Radosta1/ 9
8,4 %
- Milan Kubů1/ 9
7,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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