Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Krátošice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi120 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati47/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
120
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,67 % all’anno · naturale +3 · migrazione -1
Trend 5 anni
+15,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.6 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.0 %
fonti esterne 3.556.564,32 CZK · 29.152,167 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,3 %
- František Zíma · 1 seggi13,6 %
- Martin Zíma · 1 seggi12,2 %
- Miloš Musil · 1 seggi11,9 %
- Milan Drhovský · 1 seggi11,5 %
- Bc. Zdeněk Láska · 1 seggi11,2 %
- Martin Pokorný · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- ANO38,5 %
- AUTO15,4 %
- SPD9,2 %
- Piráti9,2 %
- Stačilo!9,2 %
- SPOLU7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Krátošice
- František Zíma1/ 9
13,6 %
- Martin Zíma1/ 9
12,2 %
- Miloš Musil1/ 9
11,9 %
- Milan Drhovský1/ 9
11,5 %
- Bc. Zdeněk Láska1/ 9
11,2 %
- Martin Pokorný1/ 9
10,8 %
- Miroslav Březina1/ 9
10,1 %
- Pavel Strouhal1/ 9
9,8 %
- Jaroslav Tíkal1/ 9
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +15.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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