Prezzo appartamento (vendita)
29.531 CZK/m²
Media ~1.890.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Lom
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi177 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-64 %
Media regionale ~82.082 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.250.000 CZK
~36.207 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
177
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-2,82 % all’anno · naturale -3 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.7 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 359.300 CZK · 2088,953 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,9 %
- Luděk Vlk · 1 seggi16,2 %
- Václav Janda · 1 seggi15,4 %
- Ing. Martina Broukalová · 1 seggi15,4 %
- Petra Nováková · 1 seggi15,1 %
- Jan Dafčík · 1 seggi14 %
- Ing. Tomáš Hofer · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- SPOLU35,1 %
- ANO28,7 %
- STAN12,8 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lom
- Luděk Vlk1/ 7
16,2 %
- Václav Janda1/ 7
15,4 %
- Ing. Martina Broukalová1/ 7
15,4 %
- Petra Nováková1/ 7
15,1 %
- Jan Dafčík1/ 7
14 %
- Ing. Tomáš Hofer1/ 7
13,1 %
- Ladislav Prchlík1/ 7
10,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~29.531 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.82 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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