Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mlýny
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi120 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
29.780.000 CZK
~139.159 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
120
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,83 % all’anno · naturale -1 · migrazione 0
Trend 5 anni
-8,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 900.441,91 CZK · 7566,739 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,6 %
- Ladislav Musel · 1 seggi15,7 %
- František Svoboda · 1 seggi14,6 %
- Josef Bělohlav · 1 seggi10,2 %
- Michal Máša · 1 seggi9,9 %
- Daniela Hálová · 1 seggi9,3 %
- Věra Urbanová · 1 seggi9,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66 %
- ANO31,3 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO12,5 %
- SPD10,9 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mlýny
- Ladislav Musel1/ 7
15,7 %
- František Svoboda1/ 7
14,6 %
- Josef Bělohlav1/ 7
10,2 %
- Michal Máša1/ 7
9,9 %
- Daniela Hálová1/ 7
9,3 %
- Věra Urbanová1/ 7
9,3 %
- Martin Hála1/ 7
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -8.4 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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